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房屋二次抵押贷款最多可贷多少

分类:房产抵押贷款 | 宜信贷款 2016-12-28 浏览:

   房屋二次抵押贷款是指我们在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可以用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款,但是在2013年银行已经取消了此贷款项目。 

  所以如果现在急需资金,想要申请房屋二次抵押贷款,那么我们就只有找贷款公司申请贷款。一般情况下,贷款公司申请贷款的额度高,但是贷款期限较短,利息相对银行较高。但是只要能解决问题,那也算值得了。 
  申请房屋二次抵押贷款条件 
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;   2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 
  4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;   5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 
  6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。 
  房屋二次抵押贷款限额 
  1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。 
  2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
  房屋二次抵押,由于房产本身有抵押债务,所以在此抵押的风险会比较大,因为房产的归属只会属于一方,如此三方,抵押房会负担比较大的风险,所以利息相对才比较高的。

原文链接:http://www.35no.cn/post/482.html
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