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银行房产抵押贷款所需手续

分类:房产抵押贷款 | 宜信贷款 2016-12-28 浏览:

 现如今放贷机构众多,贷款产品也是五花八门,除了常见的房贷、车贷之外,还有租金贷、保险贷、pos流水贷、信用贷、工资贷等等。选择不同的贷款产品,其对应的申请材料和办理流程也是存在一定差异的。与工资贷、信用贷等无抵押贷款产品相比,房产抵押贷款额度更高,利率也相应的低一些,所以对于有房一族来说,在有资金需求时申请房产抵押贷款无疑是最合适的选择。而且房产抵押贷款也是各大银行、小贷公司比较认可的贷款方式,审批通过率相对会高一些。那么申请银行房产抵押贷款,需要提交哪些手续呢?

 
所谓房产抵押贷款,是指借款人以名下的房产作为抵押物,向银行、小贷公司等放贷机构申请的一种人民币贷款。就贷款用途方面,房产抵押贷款也要比其他贷款产品更广泛。银行成功放款后,借款人可将贷款金额用于各种合法合规的用途,比如买车、购房、消费、经营、创业,以及旅游等用途。
 
银行房产抵押贷款材料清单
 
1.房产证、土地证(如为第三者房产,则需征得第三者的同意,并出具同意抵押承诺书);
 
2.借款人及配偶的身份证;
 
3.借款人及配偶的户口本;
 
4.婚姻证明(提供结婚证,未婚的出具未婚证明);      
 
5.收入证明材料;
 
6.如房产仍会处于按揭还款中,则需提供原贷款合同和最近一期的银行还款对账单;
 
7.如果名下或家庭有其他财产证明,如另外的房产证、基金、存款、车辆行使证等证明材料,可一并提交以提高审批成功率。
 
此外如果房产权利人中还有未成年儿童,则需提供出生证。
 
综上,虽然房产抵押贷款是银行比较认可贷款方式,但申请人和房产也许满足相关条件才能申请。申请人条件上,除了有年龄要求之外,还要求信用记录良好。一般会要求申请人授权银行查询征信报告,如果存在多次逾期还款记录或有其他的不良记录,则也会影响审批通过率。
 
当然由于不同的银行,规定上会有一定的差异,可能在这家银行不能贷款,但换一家银行又可以成功贷款。建议信用不好的朋友,在申请房产抵押贷款时,可以先多咨询几家,在选择合适的银行办理。也可以退而求其次,选择小贷公司或P2P网贷平台申请。当然保持良好的信用记录,无疑才是最重要,这将是你日后办理各种信贷业务的关键。

原文链接:http://www.35no.cn/post/484.html
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