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五大银行房产抵押贷款条件及流程详解大全

分类:房产抵押贷款 | 宜信贷款 2017-10-7 浏览:

 一、农业银行房产抵押贷款条件:

银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
银行房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
银行房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
银行房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
 
二、民生银行房产抵押贷款条件:
 
商贷通:
期限36个月,每月还息。一年还次本金,评估值的7成。面积为70平米以上,年限为2000年以后(个别房产个别对待),基准上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。
 
消费贷:
1、具备完全民事行为能力,您和您的家人,均无不良信用记录;
2、拥有或控制某经营实体,如个体工商户、中小企业等,经营实体无不良信用记录;
3、您家庭实物净资产不低于50万元,实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;
4、若从事生产经营投资活动(包含承包、租赁活动),原则上您需要拥有三年以上行业工作经验,并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上;
5、原则上,您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份,并拥有固定住所;
6、在我行开立有个人结算账户,您的经营实体在我行开立有企业结算账户;
7、我行规定的其他条件。
 
申请银行房产抵押贷款所需材料:
1、借款人的身份证、户口本的原件及其复印件;
2、借款人所拥有或控制企业的资产证明材料,如财务报表、银行对帐单、税单证明、货物运输清单等资料;
 
民生银行房产抵押贷款通途:
1、其他资产证明与中行合作的评估公司的评估报告;
2、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;
 
三、中国银行房产抵押贷款条件及程序:
 
经营中国银行房产抵押贷款:
期限36个月,每月还息。一年还次本金,评估值的6成。面积为80平米以上,年限为95年以后(个别房产个别对待),基准上浮10%-30%。
流动资金贷款作为一种高效实用的融资手段,属于授信额度内最普遍的产品之一,具有贷款期限短、手续简便、周转性较强、融资成本较低的特点。
消费贷(或者为双享贷):
期限为60个月,1年期以内的可按月(季)付息,每半年或到期一次还本付息;1-3年期贷款根据客户资质可采用按月(季)付息,半年还本的灵活还款方式;3年期以上须采用按月还本付息。评估值的6成。面积为80平米以上,年限为95年以后,基准上浮10%-30%.
 
申请中国银行房产抵押贷款条件:
1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织,拥有工商行政部门颁发的营业执照,并通过年检;
2、借款人须经我行信用评级,并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别,该级别应参照有关规定执行;
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;
4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;
6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。
 
中国银行房产抵押贷款提交资料:
 
1、房产证原件;
2、企业法人代表证明书或授权委托书,董事会决议及公司章程;
3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件);
4、借款人近三年经审计的财务报表及近期财务报表;
5、贷款卡;
6、中国银行要求提供的其他文件、证明等;
7、个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明及年检证明;
8、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本;
9、贷款用途;
10、与中行合作的评估公司的评估报告;
 
四、工商银行房产抵押贷款条件及程序:
工商银行房产抵押贷款
身份证、房产证、户口本、结婚证、房产证、土地证。没结婚提供证明。
期限最长20年。
利率在变每个银行不同。
每种贷款方式也不同的二种还款方式
 
1、额本息(每期还款一样)
 
2、额本金(还一部分固定本金+剩下本金产生的利息)
 
既然要贷款选
1、比较好因为还款压力比较小。
2、的初期还款多压力比较大。
3、银行会让你提供贷款的用途,用途不明确的话审批会有点难度的。

原文链接:http://www.35no.cn/post/657.html
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